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中古屋與新屋一個價 買舊不如買新


台北市精華區新建案價格屢屢創高價,跟一旁的中古屋交屋大樓價差甚大,但也有些地方,買房子預售屋跟中古屋價格差不多,新建案顯得更有競爭力。如桃園楊梅埔心地區預售案「和毅璞玉」每坪17~18萬元,周邊11年屋「哈佛學院」行情在每坪14~15萬元。「和毅璞玉」專案副理莊智遠表示,該案規劃27~38坪首購產品,新成屋價格和中古屋差不多,的確會吸引一些買方,目前每周看屋人次約20組。

而淡水新春街2字頭的預售屋也跟周邊中古大樓行情差不多,如「合嘉心居易」每坪賣房24~28萬元,周遭新成屋預售屋中古屋「第一景」、「城堡花園」、「宏英加州」價格都來到每坪20萬元,不過,「合嘉心居易」專案經理蔡佳宏提及,當地中古屋的交易不比房屋稅新建案差,端看個案房屋出租表現,如該案目前銷售4成,部分熱門戶別可能已售出,有些買方買房子就可能導向中古屋位置較佳的戶別,加上淡水選擇性多,目前每周看屋約20組,「客戶還是會來看,但決定速度變慢了」。  
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